Υπηρεσίες

Διαχείριση Ακινήτων Airbnb
Επικοινωνήστε μαζί μαςΤιμές

ΤΙ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΑΣ

Αξιολόγηση

Κανονίζουμε ένα ραντεβού με σας για να γνωριστούμε, να δούμε τον χώρο σας και τις παροχές που έχει. Συλλέγοντας τις απαραίτητες πληροφορίες αναλύουμε τον ανταγωνισμό της περιοχής και καταλήγουμε μαζί στην ημερήσια τιμή μίσθωσης

Καταχώρηση και διαχείριση στις πλατφόρμες

Αφού έχουμε συλλέξει όλα τα απαραίτητα δεδομένα, προχωράμε στην καταχώρηση της οικίας σας στις πιο εμπορικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και αναλαμβάνουμε να παρακολουθούμε καθημερινά την καταχώρηση σας, με στόχο την αύξηση των κρατήσεων σας και την όσο δυνατόν μεγαλύτερη βαθμολογία αξιολόγησης.

Καταχώρηση και διαχείριση στις πλατφόρμες

Αφού έχουμε συλλέξει όλα τα απαραίτητα δεδομένα, προχωράμε στην καταχώρηση της οικίας σας στις πιο εμπορικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και αναλαμβάνουμε να παρακολουθούμε καθημερινά την καταχώρηση σας, με στόχο την αύξηση των κρατήσεων σας και την όσο δυνατόν μεγαλύτερη βαθμολογία.

Παρουσίαση του καταλύματος

Δημιουργούμε μια ελκυστική παρουσίαση του καταλύματός σας, σχεδιασμένη να απευθύνεται άμεσα στους πιθανούς ενοικιαστές.

Αναλυτικότερα, το κείμενο συμπεριλαμβάνει την περιγραφή της οικίας σας, οδηγίες για την χρήση της οικίας σας, τον οδηγό χρήσης της οικίας και κανόνες χρήσης της. Επίσης περιέχει τα στοιχεία και τρόπους επικοινωνίας με τον διαχειριστή του καταλύματος καθώς και αναλυτική περιγραφή της γειτονιάς. Επιπλέον παρέχονται πληροφορίες όσον αφορά τα πρακτικά θέματα όπως πρόσβαση σε φαρμακεία, ιατρικά κέντρα και σούπερ μάρκετ αλλά και σημεία ενδιαφέροντος, διασκέδασης και τουριστικής αξίας, τρόπους πρόσβασης στην περιοχή και διαθέσιμες επιλογές μεταφοράς και συγκοινωνίας. Όλα αυτά γίνονται με στόχο την απόλαυση της διαμονής τους και κατά συνέπεια την καλύτερη αξιολόγηση του καταλύματος σας κατά την αποχώρηση τους.

Επαγγελματική φωτογράφηση

Φωτογραφίζουμε το ακίνητο σας καθώς και οι ποιοτικές φωτογραφίες είναι ένας από τους βασικότερους παράγοντες με βάση τους οποίους ένας επισκέπτης θα επιλέξει τον χώρο σας. Για αυτό και εμείς οργανώνουμε επαγγελματική φωτογράφιση η οποία θα τονίσει τα δυνατά στοιχεία του χώρου σας.

Επαγγελματική φωτογράφηση

Φωτογραφίζουμε το ακίνητο σας μιας και οι ποιοτικές φωτογραφίες είναι ένας από τους βασικότερους παράγοντες με βάση τους οποίους ένας επισκέπτης θα επιλέξει τον χώρο σας. Για αυτό και εμείς οργανώνουμε επαγγελματική φωτογράφιση η οποία θα τονίσει τα δυνατά στοιχεία του χώρου σας.

Επαγγελματική συγγραφή κειμένων

Είναι πολύ σημαντικό να αναγράφονται ξεκάθαρα όλες οι παροχές του χώρου σας, για αυτό και εμείς επιμελούμαστε την συγγραφή του ενημερωτικού κειμένου το οποίο θα πλαισιώσει τη καταχώρηση σας στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

ΤΙ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΧΗ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ

Έλεγχος κατάστασης του χώρου σας

Πριν και μετά από κάθε κράτηση ελέγχουμε λεπτομερώς το χώρο προκειμένου να βεβαιωθούμε ότι όλες οι ηλεκτρικές συσκευές του σπιτιού λειτουργούν, τα προσωπικά σας αντικείμενα είναι στη θέση τους, ο χώρος σας πεντακάθαρος και εφοδιασμένος με όλα τα αναλώσιμα που θα χρειαστούν οι επισκέπτες.

Προσωπική υποδοχή νέων επισκεπτών

Καλωσορίζουμε αυτοπροσώπως τους επισκέπτες και τους ενημερώνουμε για τις παροχές και τους κανόνες του σπιτιού. Μετά την παράδοση των κλειδιών και αφού τους έχουμε κάνει μια πλήρη παρουσίαση των παροχών του σπιτιού και τις ευρύτερης περιοχής απαντάμε σε τυχόν απορίες ή ερωτήσεις που τυχόν προκύψουν.

Προσωπική υποδοχή νέων επισκεπτών

Καλωσορίζουμε αυτοπροσώπως τους επισκέπτες και τους ενημερώνουμε για τις παροχές και τους κανόνες του σπιτιού. Μετά την παράδοση των κλειδιών και αφού τους έχουμε κάνει μια πλήρη παρουσίαση των παροχών του σπιτιού και τις ευρύτερης περιοχής απαντάμε σε τυχόν απορίες οι ερωτήσεις που τυχόν προκύψουν.

Καθαρισμός

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, ομάδα καθαρισμού επισκέπτεται το σπίτι σας με δικό μας συντονισμό ώστε πάντα μετά από κάθε αναχώρηση επισκέπτη αυτό να βρίσκεται σε άψογη κατάσταση για τον επόμενο. Σε περίπτωση που εντοπισθούν ζημιές που προκλήθηκαν από τους επισκέπτες κατά την παραμονή τους, κινούμε άμεσα τις διαδικασίες αποζημίωσης από τις πλατφόρμες ( AirBnB, Booking κλπ ).

ΤΙ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΦΙΛΟΞΕΝΟΥΜΕΝΩΝ

Ελέγχουμε το προφίλ των επισκεπτών, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια των ακινήτων που διαχειριζόμαστε.

Καθημερινή παρακολούθηση της καταχώρησης

Παρακολουθούμε συνεχώς την απόδοση της καταχώρησής σας και εξασφαλίζουμε ότι πάντα θα παραμένει στην κορυφή των προτεινόμενων επιλογών.

Δυναμική τιμολόγηση

Προσαρμόζουμε την τιμολόγηση ανάλογα με την περίοδο και τον ανταγωνισμό προκειμένου να μεγιστοποιούμε τις κρατήσεις και το κέρδος σας.

Ενέργειες διαφήμισης και προώθησης

Δημιουργούμε καμπάνιες προβολής στο Facebook, το Instagram και το Google αυξάνοντας θεαματικά το κοινό που μπορεί να δει και να κάνει κράτηση στην καταχώρησή σας.

Μέγιστη πληρότητα κρατήσεων

Ανεξαρτήτως του μεγέθους ή του επιπέδου πολυτέλειας του ακινήτου σας, ο στόχος μας είναι να διασφαλίσουμε ότι οι διαφημίσεις μας θα φτάσουν στο κατάλληλο κοινό και θα προσελκύσουν το μέγιστο δυνατό αριθμό κρατήσεων.

Έξυπνος οδηγός

Δημιουργούμε έναν αναλυτικό και προσωποποιημένο οδηγό με τους κανόνες του σπιτιού καθώς και οδηγίες για τυχόν απορίες που θα υπάρξουν. Με αυτόν τον τρόπο, ελαχιστοποιούμε τον κίνδυνο ζημιών και φθορών.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Εσείς πληρώνεστε από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και κάθε τέλος του μήνα μας αποδίδετε το ποσοστό μας.

ΔΙΑΜΟΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Θα έχετε τη δυνατότητα να δεσμεύσετε το ακίνητό σας, με σκοπό να το χρησιμοποιήσετε ο ίδιος ή συγγενικά σας πρόσωπα, σε συγκεκριμένες ημερομηνίες, που θα πρέπει να κοινοποιήσετε στην Εταιρεία εγκαίρως, προκειμένου αυτές οι ημερομηνίες να αποκλειστούν για μελλοντικές κρατήσεις από τις πλατφόρμες.

ΜΗΤΡΩΟ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΑΑΔΕ

Το εξειδικευμένο προσωπικό μας, καταχωρεί κατά την ημερομηνία της αναχώρησης του μισθωτή (check-out) όλα τα απαραίτητα στοιχεία στο ειδικό μητρώο της ΑΑΔΕ ή τα αποστέλλει στον λογιστή σας. Μια σημαντική υποχρέωση του ιδιοκτήτη και νόμιμου διαχειριστή του ακινήτου δρομολογείται από την 360 Rentals χωρίς καμία επιβάρυνση.

ΤΙ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

24ωρη διαχείριση κρατήσεων

Απαντούμε άμεσα στα μηνύματα των ενδιαφερομένων επισκεπτών αυξάνοντας τις κρατήσεις σας και την θέση του καταλύματος σας στην πλατφόρμα. Παράλληλα κρατάμε ευχαριστημένους τους υπάρχοντες επισκέπτες. Σχεδόν όλα τα κανάλια ορίζουν σαν μέγιστο χρόνο απάντησης τις 24 ώρες από την υποβολή του ερωτήματος από κάποιον υποψήφιο επισκέπτη της οικίας σας.

Όσο γρηγορότερα απαντηθεί μία ερώτηση τόσο καλύτερα και για την οικία σας αφού σύμφωνα με τους αλγόριθμους των περισσότερων καναλιών η ταχύτητα επιβραβεύεται με καλύτερη προβολή και θέση της οικίας σας στις λίστες αλλά κι επειδή σύμφωνα με τα στατιστικά οι πιθανότητες ένας ενδιαφερόμενος να κλείσει το σπίτι σας αυξάνεται δραματικά όσο πιο γρήγορα λάβει την απάντηση.

Εμείς απαντάμε σε λιγότερο από μία ώρα ενώ πολλές φορές μέσα σε λίγα λεπτά από την υποβολή του ερωτήματος!

Επιπλεον υπηρεσιες

ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Καταχώρηση Ακινήτου Στο Μητρώο ΑΑΔΕ* (Υποχρεωτικό από 1/1/18)
Αποστολή στοιχείων Κρατήσεων στον Λογιστή
Καταχώρηση στοιχείων Κρατήσεων στο Taxisnet

H πρόσληψη μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα των υπηρεσιών σας και να αποφέρει μεγαλύτερα έσοδα στους ιδιοκτήτες.